倉敷市玉島爪崎
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1階　テラス・専用庭付き　3LDK　ペット飼育可のマンション
専用庭付きなので、ペットと一緒にガーデニング等楽しめます。
居住中の為、内見されたい方は、事前にお電話お願いします。
物件をご検討の方は、図面・写真だけではなく、直接現地を見て頂くことをお勧めします。
間取 外観 外観 リビング 浴室 キッチン 和室 洗面所 トイレ 共用部
価格
2,780万円
中古マンション
間取
3LDK

共益費・管理費
11900円
修繕積立金
10830円
所在地 岡山県倉敷市玉島爪崎 　アルビオ・ガーデン新倉敷
交通 ＪＲ山陽本線新倉敷駅 徒歩12分
築年月 2016/07 新築/中古 中古
面積 74.7m² 計測方式
バルコニー 20.25m² 向き
建物階数 地上7階　 部屋階数 1階
部屋/区画番号 1階 総戸/区画数 69
建物構造 RC
敷地全体面積 7470/541993m² 延べ床面積
管理形態 全部委託　 管理人日勤　
間取内容 LD13畳 　　K3.5畳 　　洋室6畳 　　洋室5.5畳 　　和室4.2畳 　　
住宅保険料 要　 修繕積立金 10830円
駐車場 空有　1台引継ぎ可能（無料）
2台目4,000円/月
敷地内駐車場空有
（確認日2026年8月18日現在）		 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 居住中
地目 用途地域 第一種住居
土地面積 3901.95m² 土地面積計測方式
土地権利 所有権 接道状況
周辺環境 倉敷市立長尾小学校　倉敷市立玉島北中学校
アベイル新倉敷店：徒歩12分（904m）、ファッションセンターしまむら新倉敷店：徒歩12分（939m）、マルナカ新倉敷店：徒歩4分（316m）、ハローズ玉島店：徒歩10分（764m）、ハローズ新倉敷店：徒歩12分（899m）、ファミリーマート玉島爪崎店：徒歩12分（888m）、セブンイレブン倉敷玉島上成店：徒歩13分（982m）、セブンイレブン新倉敷駅前3丁目店：徒歩13分（998m）、ディスカウントドラッグコスモス玉島爪崎店：徒歩6分（412m）、ザグザグハローズモール玉島店：徒歩10分（737m）、スーパードラッグひまわり新倉敷店：徒歩13分（1,018m）、ホームセンタータイム玉島店：徒歩7分（489m）、ヤマダデンキテックランド倉敷玉島店：徒歩9分（677m）、エディオン新倉敷店：徒歩14分（1,115m）、私立作陽学園高校：徒歩25分（1,962m）、倉敷市立玉島北中学校：徒歩29分（2,285m）、倉敷市立長尾小学校：徒歩23分（1,833m）、敷市立上成幼稚園：徒歩17分（1,290m）、医療法人創生会渡辺胃腸科外科病院：徒歩9分（652m）、新倉敷メディカルスクエア：徒歩14分（1,052m）、柴田病院：徒歩24分（1,852m）、玉島上成郵便局：徒歩20分（1,537m）、長尾郵便局：徒歩23分（1,795m）、玉島通町郵便局：徒歩28分（2,211m）、倉敷市玉島支所：徒歩31分（2,415m）、くらしき作陽大学作陽音楽短期大学附属図書館：徒歩31分（2,438m）、広島銀行玉島支店：徒歩10分（777m）、玉島信用金庫長尾支店：徒歩12分（900m）、中国銀行玉島北支店：徒歩13分（980m）、玉島警察署：徒歩21分（1,627m）
設備・条件 システムキッチン 浴室乾燥機 トランクルーム 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 専用庭 バリアフリー
建築確認完了検査済証 市街地が近い 陽当り良好 駅まで平坦 和室 ミストサウナ シャワー付洗面化粧台 24時間ゴミ出し可 東南向き 平面駐車場 ＴＶモニタ付インターホン 通風良好 ウォークインクローゼット ペット相談 BS・CS・CATV 平坦地 テラス
バイク置き場使用料：中型1,000円/月、小型500円/月
専用庭使用料：280円/月
※本マンションは一括受電方式の為個別に電力会社を選択することはできません。（契約先：（株）M・E・M）
※修繕積立金について、2027年8月から13,450円に値上げ予定
物件番号 sale024 掲載期限日 2026/12/01

ポスト専用庭廊下新倉敷駅庭手洗いリビング洋室管理人室ペット洗い場リビング洋室
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
物件問合せ先
はうすスタイル（株）
〒713-8103 岡山県倉敷市玉島乙島7471番地716
TEL: 086-522-0117
FAX: 086-441-7252
免許番号: 岡山県知事(1)0005728

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